上海露香园一期独栋379亿元成交 别墅总建面2194㎡
发表时间： 2025-01-12 来源：工程案例
12月18日，上海露香园置业开发的亿级“楼王”面貌别墅——万竹街41号（原赵第宅）以3.79亿元的高价在上海联交所成交，创下该项目单品销售额新高。该别墅总修建面积2194㎡，其间地下面积为838㎡，坐落上海市中心的绝版地段，再次印证了市中心物业的微弱购买力。
此次成交的万竹街41号别墅，不仅是露香园项目中销售额最高的单品，也是第一批“上海市修建遗产维护使用演示项目”。露香园与豫园、日涉园并称明代“上海三大名园”，地处黄浦老城厢第二象限，是上海肯定的中心方位。2002年，市政府将露香园区域改造使命交给黄浦区政府和上海城投集团，这是上海尖端规划的以寓居功用为主的前史面貌维护项目。
通过四年的精心修正，万竹街41号别墅遵从“修旧如旧”的准则，对修建进行了全面性加固，重点维护了砖雕门头、半砖清水墙等特征部分。修建结构上选用新建钢筋混凝土框架结构，重构了外立面的屋面防水体系。室内规划方面，选用两进庭院式住宅，等候近代上海民宅的典型面貌，一起保存了小青瓦面层屋面、外墙清水墙和木制品构件的规划，内院天井也按原貌等候，尽最大或许使用留存构件和原有砖石资料，以保存文物修建的前史价值。
