以后柳州自建房将统一这些模样……
发表时间： 2024-05-28 来源：工程案例
提起自建房，你的印象是怎样的呢？柳州个人自建房将迎来大改变，中式风、岭南风、现代风等，都替你设计好了。9日，柳州市规划局官网公开《柳州市个人自建住房外观引导和控制规划 》，涉及不一样的区域分别设计自建住房外观及色彩控制图，数十套个人自建住房外观设计图曝光。
前有庭院，顶有花园的自建房，让不少住在商品房的人心生羡慕。但是，由于缺乏专业的设计，许多自建房结构户型外观不美观，结构不实用也是不可回避的问题。
风格凌乱、颜色各异：限于建设资金、建设年代等原因，导致了现状的自建房屋风格杂乱无章，颜色五花八门。
构件无序、缺乏美感：现状自建房的空调机位，遮阳棚等构件缺乏统一的设计，美观性差。
技术低下、能耗较大：自建房建设主要依赖自身的的经验，而缺乏相应的技术指导，导致部分建筑存在结构技术 缺陷，有一定安全风险隐患；节能技术缺失导致自建房能耗较大，舒适性较差。
违规搭建、私自增高：自建房建设缺乏统一的管理，存在违规占用基本农田，建设超出宅基地范围等问题。
为提升柳州市个人自建住房外观风貌，对柳州市的个人自建房按景观的敏感性、重要性进行区域分级，不一样的区域分别设计自建住房外观及色彩控制图（每种级别出具若干套经济实用的个人自建住房外观设计图）。
本次规划范围为柳州市市辖区，面积为3555平方公里。柳州市主要城区、主城区周边太阳村镇、沙塘镇、石碑坪镇为主要研究区域，面积为650平方公里。
其中，柳江滨水两岸、山体公园风景区、城市主要道路两侧、历史风貌街区及周边区域为重点区域。
梳理、分析柳州市的建筑风格，有全木结构干栏式为主传统民族民居；中原文化影响，以纵向中轴制布局为主，硬山台梁式结构的汉族建筑；岭南文化影响，“两厅两横”式或“三厅两横”式的客家民居；带有宽大的前廊和回廊，建筑装饰的西式建筑；及伴随着现代工业文明发展的建筑风格等。
柳州市山水空间有影响的区域的自建房进行外观引导及控制。结合柳州市建筑类型及发展脉络，本次规划确定四种建筑类型，分别为中式古典建筑风格、岭南建筑风格、现代建筑风格及洋式建筑风格。
规划重点对历史风貌重点控制区、滨水景观重点控制区、山体景观重点控制区、城市景观重点控制区进行引导控制。
以上该区域个人自住房建筑按照较高标准控制，其中历史风貌重点控制区按照历史风貌区计划要求控制，滨水景观重点控制区、山体景观重点控制区、城市景观重点控制区按照A、B或C模板标准引导控制。
柳州历史风貌街区的经历了多个朝代的变迁和演进。大致上可以分为曙光西路街区、太平西街街区、东门城楼街区以及雒容镇中山街街区曙光西路是城中区中一条极富历史意义和价值的商业街道。例如：
东门城楼街区的文保历史建筑以明代的传统建筑为主。建筑装饰材料主要是采用灰色面砖、灰白色涂料、小青瓦，辅以仿木装饰板、钢构件等。
曙光西路的传统建筑主要为民国初年建造的传统骑楼民居为主，因此街区风格应以中西合璧的传统骑楼民居为主。
柳州市区山环水绕，泥盘纪地层出露完整，是典型的岩溶地貌。西北丘陵起伏，东南石峰矗立，属柳州台地孤峰区，城市犹如坐落于盆地中。
柳州独特的山水、地质地貌形成了几大风 景区，包括凤凰河风景区、文笔山风景区、龙 都风景区、古亭山风景区、莲花山风景区。城市中的自然风景与建筑共同形成城市景观，建筑的风格与色彩要与山水相协调，不得破坏山水景观的完整性。
该个人自建房方案采用中式古典风格为主的建筑风格，有6个不同的设计可选择。
柳江是柳州市最重要的自然水体，柳江穿城而过，两次与柳州城区交汇，柳江冲击而 形成的“U”形半岛是柳州市最具特点的壶形城区，孕育了柳州的历史背景和文化与地方文脉。
由于柳州主要山峰均沿江环立，沿江建筑也应注重与周边山体环境融合，建筑风格与体量控制应与山体、水体尺度相协调。做到既彰显山水之美，又塑造城市的人工景观之美。
柳州市对外有五条交通干线，柳州市的交通干线是城市快速交通的主要途径，也是构成城市景观风貌的骨架和展示城市形象的重要窗口，因此就需要选择重要道路两侧进行城市建筑风格与色彩的重点控制。
次重点区域的城/镇区部分按照D模板进行引导控制，次重点区域的乡村区域按照《广西乡村建设住房户型指导图集》的有关要求进行控制。
报建户提出建房申请后，规划管理部门根据建房位置按照本规划的控制要求向其提供规划设计条件，载明各项设计要点、材料及效果要求；
报建户按照设计条件的要求委托有相应资质的设计部门出具具体设计建设方案提交规划管理部门审批；
设计建设方案将作为规划许可证的附件，报建户得到许可后方可按要求做施工。
此外，据《柳州市个人自建住房外观引导和控制规划》建议，柳州市政府和城区政府每年从风貌改造规划、穿衣戴帽等资金中抽出部分以补贴个人自建房的建设，鼓励根据相关要求建设的个人，同时适当减轻个人负担。
