【48812】姑苏｜产品迭代！吴江太湖新城低密别墅+洋房规划公示
发表时间： 2024-05-25 来源：工程案例
近来，吴江区自然资源和规划局发布了WJ-J-2023-20号地块住所项目的批前公示，
WJ-J-2023-20号地块坐落太湖新城流虹西路南、秋枫街东，2023年12月15日，苏河办理和吴江城建以总价14.5亿元竞得，成交楼面价18800元/㎡。
该宗地块楼面价超过了此前利市朗诗熙华府的地价（楼面地价18156元/㎡），改写了吴江太湖新城的宅地楼面价。
依据最新的公示内容，地块总用地面积73474.83㎡，容积率1.05，总修建面积139848.57㎡，其间地上计容修建面积77148.57㎡，地下修建面积62700㎡。
地块的最大修建高度22.05m，修建密度34.95%，绿地率30%，设停车位797个。
据公示显现，地块1号-50号楼为3F，51号-58号楼为5F，合计55幢。
从公示的效果图来看，项目合院部分选用中式风格，仿石材勒脚、铝合金门窗调配小青瓦，立面选用暖白色涂料和铝型材。
洋房部分选用铝型材、仿木纹色格栅、仿木纹铝板、保温一体板调配玻璃栏板、灰蓝色low-e玻璃。
地坐落吴江太湖新城板块核心区，紧邻轨交4号线流虹路站，未来轨交出行非常快捷。
此外，板块内有姑苏湾文化中心、吾悦广场、奥特莱斯、万象汇、爱琴海等体量超10万方的大型商业综合体，休闲文娱去向挑选颇多。
地块周边还有鲈乡试验小学、松陵一中等学校，总的来看，地块周边配套完全，是稀少难得的优质生活区。
新房方面，地块周边现在有吴江城投·笠泽之星、天健·泓悦府等多个新盘在售。
吴江城投·笠泽之星：规划7-9层洋房、15-17层小高层，在售建面约139-280㎡，其间小高层均价约2.7万/㎡，洋房均价约3.1万-3.5万/㎡。
天健·泓悦府：项目全体存案均价约3.15万元/㎡，在售165-200㎡叠墅。此外，项目还有一批建面约103-138㎡高层在售。
能够估计的是，将来WJ-J-2023-20号地块新房上新后，将给周边居民带来更多优质改进产品的挑选。
