作为社会的中坚力量，这群“三高”人士（高学历、高收入、高消费），在居住上，有自己独特的追求。

  他们重视创新和潮流，愿意为品牌、品质付出更高的溢价，市面上99%千篇一律的产品，根本没办法打动他们。

  这也意味着，在市面上，想要选到合适的别墅，只会越来越难，要么面积太大，价格高不可攀，要么品质良莠不齐，难有打动力。

  据克而瑞调查显示，2019年，全国121个城市样本中，叠院成交比重，相比2018年，涨幅达5.6%。

  尤其是，四大一线城市，目前叠院在墅级产品（含别墅、叠院）中，成交占比已超过四成。

  42岁的王先生，是一位大学教师，家里有六口人，他买叠院的原因， 是未解决一家人的居住问题。

  一来，不想与父母住一层，想要有自己独立的居住空间，最好带有庭院，所以首选是墅居产品。

  二来，自己本身在外地有贷款纪录（决定还清），在广州买超过144㎡的产品，首付要7成，因此只看豪宅线以下的产品。

  33岁的孙小姐，是某有名的公司的财务，她的要求很简单，希望在自己能力范围内，可以住得舒服一点，生活多一点乐趣，所以最终选择了叠院。

  在她看来，市区一套小两居的价格，换一份有天有地的生活，这是最大的吸引点。

  另一方面，她对院居生活，也有自己的追求：“ 以后能在院子里种种花草，给孩子留一个地方，养他喜欢的小猫小狗。因为我和先生要工作，孩子要上学，没办法做到真正归隐田园，就在离市区不太远的地方，给自己打造一个小小田园吧。 ”

  其一，目前市面上的叠院，建面一般都低于144㎡豪宅线，总价不至于高不可攀，且可以省下一大笔税费。

  其二，在有限的建筑面积内，叠院产品，做出了多层空间，且配多个露台或大庭院，相当于花更少价格，就能够轻松的享受墅居的生活。

  好了，既然瞄准了叠院，那么问题来了：广州的叠院项目，少说也有十余个，面对纷杂的产品，又该如何选呢？

  克而瑞多个方面数据显示，近一年以来（2019.4-2020.4），叠院成交排行榜中，位于增城的世茂泰禾广州院子，以235套的成交量，丝毫没有悬念地摘下冠军宝座。

  甚至，其成交量，还相当于第二名、第三名销量的总和，以绝对的实力碾压对手。

  要知道，其自去年下半年首次开售后，便一直是市场的焦点，短短半年内，认购金额就已超20亿，成为市场上当之无愧的吸金王。

  市面上，标榜中式的产品虽不少，但多数是“貌”而无“魂”，直到广州院子的到来，才彻底颠覆了这种格局。

  项目从福州“三坊七巷”中汲取灵感，并结合京城皇家院落的风格，匠造出独领风骚的新中式院落。

  深谙此道的广州院子，亦师法国宅门第，打造出四重归家礼序，将世家门第的风雅和威仪，展现得淋漓尽致。

  14米高霸气凌然的宅门，历时3个月雕琢的纯铜照壁“蓬莱仙境图”，21米长的汉白玉“御道”....... 一道道礼序徐徐铺开，为你重现古代王侯将相归家的显赫气度。

  竹林随着微风，轻轻摇曳，映出斑驳的美感，叠石莲池、半山亭台穿插其间，每走一步，都有一种穿越的错觉。

  官帽门楣、汉白玉门框、铜制壁灯、曲阳抱鼓石、定制匾额...... 每一个细节，都是原汁原味的古韵。

  下沉庭院地面铺装的技艺——青瓦立铺，即便经验比较丰富的匠师，从选材到成型，每平米也需要5-6天的时间施工。

  首先需要对瓦片进行打磨、对纹，寻找弧度最为契合的一组，平均每五片青瓦之中，才能甄选出一片。

  铺设完成后，再抹上一层薄薄的灰条，保证砖墙严丝合缝，呈现浑然一体的建筑美感。

  下叠的庭院，足足增加了约15㎡，而中上叠则升级为咬合庭院，极大的提升了实用率。

  而孩子们，也有足够得空间，在院子里肆意奔跑，将宝贵的童年时光，托付给自然。

  在这里种满绿植，摆上几张休闲桌椅，偶尔邀上三五知己，煮茶品茗，畅谈人生。

  又或是来一场烧烤，一场Home Party，让相聚的美好，留在彼此的人生回忆里。

  早晨起床，推门就是阳光和美景；晚饭过后，坐在躺椅上，抬头又是星辰点点，何等美妙。

  在这里，你大能够准确的通过兴趣，打造出棋牌室、藏酒室、健身房、巨幕影厅等不同场景，为生活增添无数的精彩。

  教育、文化、生态、健康、商业、运动、社交、交通，统统在一城之内，便可以尽数占有。

  华南师范大学附属增江学校已清表完成，即将准备动工，2022年开学后，将提供54班的九年一贯制教育。

  同时，社区内还规划有24班的公立幼儿园，而项目旁又有老牌国际名校——裕达隆国际学校。

  除此之外，目前健身房、室内游泳池均已开放，业主下楼就可以来一场酣畅淋漓的运动。

  而新中式文化商业街，则已经有60余家品牌商家签署意向协议。未来，在社区内足不出户，便能够轻松的享受生鲜市场、美食餐饮、家庭娱乐等多重高端消费。

  当然，对于广州院子而言，除了极致的产品和丰富的配套，其独特的区位，亦成为了其广纳湾区客户的利器。

  因此，其横空出世后，不仅吸引了大量广州的新中产，更让东莞、深圳的客户也闻风而动。

  最后，值得一提的是，随着黑天鹅的阴霾退散，楼市最好的购房时机，也已然到来。

  一来，对比金融市场的不确定性，已连涨10年的房地产，显然还是当下最保险的资产安全岛。

  梦幻的中式院居，丰盛的配套，加上超高的性价比，不难预料，接下来其必然又将引发新一波的热销。

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