于是，“罗马小镇”、“托斯卡纳”、“加州海岸”等豪宅接连涌现，国内大批富豪趋之如骛。

  2002年，泰禾挥师进京。进京时，泰禾掌门人黄其森豪情万丈，想要在首都打造一座属于国人的文化住宅。

  进京后，泰禾便开发了院子系开山之作“运河岸上的院子”，后更名为中国院子。

  然而，当时北京豪宅圈里的洋风正劲，中国院子发出的声量是微弱的，起初市场反响平平。

  建筑科班出身的黄其森有些“固执”，觉得中式建筑一定有出头之日，继续带着设计团队，进一步加大对产品的投入。

  在泰禾打磨产品之时，整个大环境里国人的文化自信逐渐回归。许多国产品牌，以及中式风格产品开始受到热捧。

  泰禾的这种“江湖地位”，在数据上体现更为直观。一方面，泰禾中国院子已连续多年位于中国十大超级豪宅榜首，俨然成为豪宅圈里的一大标杆。

  另一方面，在2019年北京成交金额排行前十的房企当中，泰禾位居成交单价、成交套均总价第一。这也表明，泰禾的院子产品具备较高的溢价能力。

  标杆筑起的同时，往往也容易被抄袭。有业内人士调侃称，泰禾一直被模仿，从未被超越。

  在北京树立起院子标杆的同时，泰禾的目光开始逐渐转向南方，广州、苏州、杭州等南方城市接连出现泰禾的身影。

  泰禾的意图其实很明显。在北京的院子标杆逐渐稳固后，其试图在南方的某座城市里再度翻开新篇章，打造“一南一北”两大高峰。

  2001年前后，国内第一代豪宅逐渐兴起。此阶段的豪宅产品开始主打异域风情，以星河湾为代表；2005年以后，汤臣一品接棒星河湾，领跑第二代豪宅市场， 其主打豪奢风；2013年前后，泰禾进入快速地发展期，成为第三代豪宅市场的排头兵。其提倡回归国风，更看重人与自然环境的融合。

  二十年下来，各具特色的豪宅建筑在不断兴起和迭代，慢慢的变成为窥探一座城市气质的窗口。

  比如在一线城市豪宅中，北京的偏中式、大气，上海的热衷精致的洋派风，广州则喜好园林风。

  与其他历史悠远长久的城市不同，深圳很年轻。这种年轻也让它的豪宅市场特性，容易随时代洪流的变化而变化。

  改革开放以后，深圳从小渔村蜕变为国际都市，大量替代传统建筑的现代风格建筑，如雨后春笋般冒出。

  随着“来了就是深圳人”的口号响遍神州大地，一批又一批淘金者来到深圳，同时也带来了浓厚而活跃的创业氛围。

  近些年，深圳的“人口红利”开始转向“人才红利”，深圳的豪宅购买力也在不断提升。

  市场数据会说线日深圳南山蛇口某公寓项目开盘，单价8~11万/平，总价最高达5000万+。

  最终，104套房源全部卖空，5000万+的户型在12分钟内就卖了3.6亿。

  去年以来，随着“粤港澳大湾区规划”、“中国特色社会主义先行示范区规划”等政策的密集推出，深圳的地位再次提高到重要的战略地位。

  与广州不同，深圳的定位主要是发挥经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用，建成具有世界影响力的创新创意之都。

  总之，如今的深圳具备了高素质人口、购买力巨大、国际化等城市特点。这些特点使得深圳豪宅市场，对于全球各地买家的吸聚能力在不断增强。

  回过头来看，算上新布局的深圳，泰禾已经在22座城市里留下了自己的44个“院子足印”。

  早在五年前，泰禾就已经落子大湾区，布局了8座城市。院子系、湾系、府系及商业综合体等多种业态，也在齐头并举。

  随着去年一系列针对深圳以及大湾区的政策推出，泰禾凭借深圳院子，找到了与大湾区协同发展的契合点。

  另外在聚焦到企业战略层面，深圳院子也是泰禾重磅推出的拳头产品，堪称“院子中的院子”，拥有特殊的战略地位。

  此前，泰禾“院子系”独创“门头、院落、坊巷”三大造院体系，成为地产界的一大IP。

  比如，院子坊巷中的地面铺装，采用的是“逢五进一”青瓦立铺工艺，从选材到成型，每平方米需要5-6天的时间施工。

  其次，匠师还需对瓦片进行打磨、对纹，寻找弧度最为契合的一组。平均每五片青瓦之中，才能甄选出一片。

  此番严选之后，匠师还需经过抄平、绘线和试铺，才能正式铺墁。墁好找平之后，仍需浸以沙石浆。

  为了沿袭古典韵味，坊巷围墙的色调以青砖为主，且青砖之间的缝隙得控制在2-4毫米。

  其实，这项工艺操作起来并不是特别容易，“磨砖对缝”铺设完成后还要抹上一层薄薄的灰条，以保证砖墙严丝合缝，浑然一体。

  此次针对深圳院子，泰禾则在结合深圳当地风格的基础上，进一步对工艺上进行了创新、突破和升级。

  此前，泰禾一直秉持“文化筑居中国”的理念，致力于用“泰禾+”全生命周期服务体系，打造“中国式美好生活”。

  比如，泰禾与英国老牌名校布莱顿公学建立了战略合作伙伴关系，将在国内落地四所K12，其中一所便位于深圳。

  目前来看，在北京打造完中国院子的巅峰后，显然泰禾正在勾勒着自己“北有中国院子，南有深圳院子”的蓝图。

  当泰禾在深圳投入众多精力布局深圳院子时，有人不免会问，深圳真的需要院子吗？

  这是历史使然。相对于北京、上海、广州三座一线城市，深圳是座年轻的城市，但在中国民间传统文化底蕴上相对不足。

  另外，在深圳不断走向国际化的同时，它也需要携带更多的中国文化站在世界舞台上，将中国文化推向全球。

  文化听起来似乎是件挺虚的事情，但落到每一件事物上，其都可以变换成具体的意象。

  事实上，城市建筑最能体现一座城市的文化，而最能体现中国文化的建筑之一，便是院子。