密云山间旧屋“变迁记”化身“青瓦灰墙的中式庭院”简直美爆！
发表时间： 2024-01-04 来源：工程案例
时值中秋夜，京郊密云区下窝铺村的半山腰间，散落着一群亮着灯笼的大小院落。北京游客蒋辉携儿伴女在院坪里星星点点萤火虫的环绕下，赏月吟歌荡秋千，热闹而温馨。
灯火阑珊处，如今名叫“大城小苑”。一年前，这里还是十数间门倒屋漏、残垣断壁的泥砖房和树烂草枯荒芜地。一年后，这里已成为青瓦灰砖石砌、林木葳蕤掩映、蓝天碧水胜景的热门精品民宿，游客多数情况下得提前一个月预订。
这是北京市密云区下窝铺村将闲置房屋改造成的民宿“大城小苑”（资料照片）。新华社发
今年中秋，蒋辉一家4口在这里度过了环保又充实的3天假期。“孩子们体验生态采摘，参与DIY月饼，还在这里交到了新朋友，比以往的假期更欢乐、有意义。”蒋辉说。
“大城小苑”坐落于京郊密云区大城子镇下栅子村所辖的下窝铺村。红门源农宅专业合作社负责人马兴升告诉记者，这里山势陡峭、山多地少、植被脆弱，农产品主要是自然生长的红肖梨和零星种植的木耳、板栗。由于地理位置偏僻，自然环境较差，作物缺乏销售渠道，集体经济收益近乎零。马兴升说，这是个典型的低收入村，加之青壮年大多外出打工，留守的都是老人、残疾人，也是名副其实的“空心村”。
北京51家市属国企面向低收入村开展“一企一村”结对帮扶的民心工程，让下窝铺村旧貌换新颜。去年4月份以来，本着真扶贫、扶真贫的原则，北京城建集团紧扣“美丽宜居乡村建设”这一主题，发挥资金、设计、施工、园林、置业等全产业链优势，既“输血”更“造血”。在数次访村、深入调研和反复论证之后，北京城建集团确定了以建设旅游休闲产业示范点带动村子增效、农户增收的帮扶思路，集聚资金、技术、管理、人才等优势，为下窝铺村量身打造美丽乡村旅游点。
在大山里改造出总规划面积达5200多平方米的民宿，并非易事。“下窝铺村是搬迁村，老宅破旧，交通不便，饮水困难。”北京城建集团“大城小苑”项目经理齐云鹏说，为加快建设，项目组抽调精兵强将，逐一破解交通、地势、用水等多重难题。
从地上物的拨付赔偿方案，到土地流转的完成；从十几轮设计方案的调整，到开荒修路、立杆架线、打井蓄水，再到每个施工细节的完善……历时4个月，8个院落、16栋房屋的民宿改造工程终于落成。曾经撂荒的枯草地，如今成了眼前绿油油的草地菜畦、各色花卉斑斓绽放的花园小径，破旧的闲置房屋变身为青瓦灰墙的中式庭院，凉亭、步道就地取材增添浓浓野趣。
想要富，建民宿。可是要让下窝铺村真富，光建好民宿还远远不够。为了变“输血”为“造血”，北京城建集团选派经营管理团队驻村，由集团旗下北苑大酒店代为经营“大城小苑”，两年后再移交给下窝铺村。
“我们辟出菜地，供来客采摘，打造绿色餐饮。我们还用岫岩玉在部分客房砌就了玉石养生炕，冬暖夏凉、健康养生。我们的客房不摆电视，就为了让客人远离电子设备，亲近大自然。”北苑大酒店董事长杨小勇说。
民宿建设给下窝铺村民带来了就业机会。听说民宿开业前，还要发放津贴遴选部分村民进城带薪培训，曾是低保户的向义琼立刻报了名。今年“五一”，“大城小苑”正式开业，向义琼成为一名“星级”服务员。“以前我没有收入来源，老公打零工，全家月收入不足2000元，现在我一个人月工资就拿3000元，手头宽裕多了。”向义琼切身感受到了自己生活的变化。
除了扶智扶志，北京城建集团还与村民们做起了“吃”的生意。游客们因为吃住都在村里，对当地原生态农产品很满意，临走前常会多购买一些带回城里与亲友们分享。北京城建集团通过深加工农产品、搭建产销和电子商务平台等举措，盘活了本地农产品市场。
游客在北京市密云区下窝铺村的民宿“大城小苑”里制作手工月饼（9月13日摄）。新华社发
今年中秋节假期，“大城小苑”民宿客满。游客们团聚在此，庭院赏月，共唱《我和我的祖国》。“夜里萤火虫时而密匝、时而星点，翩然飞舞在院子里，大人小孩都惊喜连连，热闹欢快的场面让人流连忘返。”北京城建集团党委副书记李卫红喜不自禁。
游客在北京市密云区下窝铺村的民宿“大城小苑”里制作手工月饼（9月13日摄）。新华社发
15日傍晚，满载着村里种植、直接购买的新鲜板栗和地产木耳，蒋辉一家人驾车乘兴而归。结束3天服务工作的向义琼稍作休息后又将迎来新的客人，“以前咱们村从没见过这么多车、这么多城里人。希望我的热情服务让更多客人喜欢这里，让这个小山村发生更大改变。”
目前“大城小苑”项目已吸收就业近百人。“我们的目标是吸引更多村民回乡，家庭团圆，就地就业，进而把家乡建设得更加美丽富饶。”马兴升说。
